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合肥土市26日揽金1091亿元 包河区再添大型商住综合体

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发表于 2015-3-30 10:05:03 |显示全部楼层
      26日下午,合肥土市迎来了农历新年后的第一场招拍挂活动,最终以10.91 亿的成绩打响农历羊年第一战。
      滨湖投资集团以400万元/亩摘牌
      在主持人进行报价后,滨投拿地代表仅举牌应价一次,此后便再未加价。最终该地块以底价400万元/亩被滨投集团和上海铁局房地产开发有限公司联合竞得。
      据资料显示,包河区S1417号地块东至合作化,南至龙川,西至祁山,北至龙穿峡。面积为272.7亩,规划性质为商业居住用地,参考地价为400万元/亩,竞买金2.2亿元。
      整个地块由4个地块小地块组成,分别为S5—22,S5—23,S5—24,S5—25,沿龙川呈“L”型分布,目前该地块已为净地。
      同时,26日下午的S1417号地块挂牌现场,此前业内传言的上海诚投、中汇国银均未现身。另外,众徽项目投资(上海)有限公司、伟华集团等房企前来观战,为后期拿地做调研。
      包河区再添大型商住综合体
      相比之下,2014年5月,高铁商圈446.2亩“巨无霸”地块引得世茂、恒大等多家一线房企争相抢夺,最终被信达地产以480万/亩的价格收入囊中。
      根据合肥物价局的备案数据显示:信达天御项目首开上市将推出房源1314套。其中s1-10地块的1、2、3、4#楼共计房源577套,备案均价为9099.84元/㎡,5、6、7、8#楼共计房源410套,均价为9348.40元/㎡,9、10、11#楼为花园洋房共 60套,均价为12016.84元/㎡,s1-11地块的1、2#楼共计房源267套,均价为9509.40元/㎡。
      而包河S1417号地块为继信达天御后的又一大商住综合体,S5—22,S5—23,S5—24为住宅用地,容积率2.5,建筑密度≤22%,绿化率≥40%。S5—25为商住混合用地,其中商业容积率≤4.0,住宅容积率≤2.2.
      三区交界 未来升值空间较大
      目前,龙川沿线目前住宅、商业项目都较少,地块北边是合肥和一些老居民点,地块周边都处于待开发状态,基本生活配套设施较为缺乏。
      但从区位来看,该地块位于处于包河、政务、经开三区交汇处,是经开进驻主城,包河区抵达政务的必经之地。该地块既能受高铁商圈辐射,还能受到泛政务区的影响。
      除此之外,该地块附近的交通条件十分便利,龙川是2014年新修建的城市干道,双向十车道,去年5月正式通车,未来升值空间较大。(记者 储丽华)
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匿名  发表于 2020-2-16 00:25:00
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