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像水瓶座一样奇葩 珠海楼市你这样真的好吗?

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发表于 2015-3-30 12:32:49 |显示全部楼层
  子曾经曰过,千万不要跟水瓶座谈恋爱。啥?你问我为什么知道?因为生活在大珠海,无时不刻都能感受到这份任性。身为搜狐焦点的房地产编辑,小编深深感到追不上水瓶座跳跃的思维。要不然,你们也来感受一下?
  水瓶特性一:别人房价都在跌可我想涨怎么办
  根据国家统计局发布的最新数据,今年1月份全国70个纳测的大中城市中,房价环比下跌的城市多达64个。而看2014年全国整体数据,70城11月新建商品房价格环比无一上涨,下降的城市有67个,剩余的持平,单价暴跌5000元/平的城市时有耳闻。
  反观珠海,2014年大家一跌,它就一涨。从2014年1月12720元/㎡的均价到12月,连涨8个月,到12月已经高达13171元/㎡。受珠海主城区限购松绑、930新政央行对首套房重新认定、横琴自贸区获批的影响,一波接一波的利好把珠海房价又推出几个小。
  以珠海市区为例,2014年以来大部分楼盘都有不小的涨幅。位于拱北关口附近的华融时代广场(论坛),价格从3.5万元/平一狂飙,直达4.2万元/平,在半年内涨幅高达7000元/平。位于南屏的公寓型楼盘天朗海峰(论坛),均价也从16000元/平涨到21000元/平。市区尚且如此疯狂,更别提横琴新区。据了解,横琴的新楼盘均价基本都在4万元/平以上,部分楼盘还未开售,已被登记完了。简单说来,就是有钱,任性!
  水瓶特性二:别人开年销量升我只想静静
  3月,对于房地产来说,既是“金三银四”的开端,又是楼市“春”,不少地区新盘销售量都有增长。根据3月2日出炉的中国城市住宅价格288指数报告,2015年春节期间的成交量仅次于市场非常火爆的2013年。
  而水瓶座君可就惨了。根据珠海市商品房预(销)售专网显示,整个3月份截止到3月12日,珠海市主城区仅网签12套,平均每天一套,十分惨淡。市区项目华发四季(论坛)网签6套,已经算占据半壁江山。可与2014年部分项目动辄月网签上百套的情况,数据实在太可怜。
  珠海市莱斯地产总经理李永龙表示,今年没网签主要是大家回来比较晚,加上期间很多人都在等看政策的动向和变化。一手房由于过年期间办理延后导致,但成交量并不算差。对于2015年珠海房地产的走势,他依然表示看好。
  水瓶特性三:别人开年猛推盘我等等再说
  根据中国城市住宅价格288指数报告,全国共有127个城市一手房价格指数和成交量环比出现上涨。开发商集中推盘,房源上市量充足,购房优惠也有可能继续升级,利好效应进一步,将刺激刚性需求的购房者加快入市的步伐。
  再看看珠海,3月份珠海加上周边地区,仅有7个楼盘开盘或加推,着实有点这实施大计的春日。这其中,珠海主城区仅有万科金域缇香(论坛)一个项目加推,珠海周边中山区域2个、横琴1个、斗门2个、唐家1个。有买房计划的小伙伴们,还得接着往下hold。
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